EXCLUSIVIT\u00c9 Corgoloin<\/p>\n
Dans un environnement\u00a0 calme et verdoyant, cette propri\u00e9t\u00e9 confidentielle d\u00e9veloppe 161 m2 \u00a0au coeur d’un superbe terrain paysag\u00e9 et clos de pierre de 1480 m2. Cette maison individuelle s\u00e9duit par ses volumes g\u00e9n\u00e9reux, sa qualit\u00e9 de construction et ses authentiques prestations, parfaitement adapt\u00e9es \u00e0 une vie de famille. Le rez-de-chauss\u00e9e d\u2019une surface de 131 m2 s’organise autour de plusieurs espaces de vie distincts et confortables. Une vaste pi\u00e8ce de vie de 55 m2, baign\u00e9e de lumi\u00e8re, constitue le coeur de la maison avec sa chemin\u00e9e \u00e0 foyer ouvert, id\u00e9ale pour des ambiances chaleureuses en toute saison, son sol v\u00eatu de Pierre de Corton et sa hauteur sous plafond de 7m. La cuisine, ind\u00e9pendante se distingue par sa chemin\u00e9e d\u00e9corative, son \u00e9vier et sa cr\u00e9dence orn\u00e9s de Pierre de Corton,\u00a0 dessert des espaces fonctionnels et bien pens\u00e9s. L’espace nuit, parfaitement isol\u00e9, propose un confort optimal avec trois chambres spacieuses et lumineuses, avec un espace dressing am\u00e9nageable. L’ensemble offre une distribution harmonieuse et des volumes g\u00e9n\u00e9reux, parfaitement adapt\u00e9s \u00e0 une vie de famille. Un bel escalier vous m\u00e8nera\u00a0 \u00e0 des combles mansard\u00e9s et lumineux de 30 m2 pouvant accueillir un nouveau projet ou bien s’adapter \u00e0 votre vie de famille. \u00c0 l’ext\u00e9rieur, le terrain paysag\u00e9, expos\u00e9 Sud, Ouest et Est, offre un cadre de vie rare, \u00e0 l’abri des regards. La propri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie d’un espace d\u00e9tente particuli\u00e8rement soign\u00e9 avec terrasse en Pierre Ch\u00e2tillonnaise. C\u00f4t\u00e9 annexes, vous disposerez d’un\u00a0 double garage de 54 m2 avec une remise pouvant servir d’atelier.<\/p>\n
Id\u00e9alement situ\u00e9e la maison b\u00e9n\u00e9ficie de la proximit\u00e9 avec la ville de Beaune et des axes autoroutiers. Des commerces et une gare sont accessibles \u00e0 pied tout en offrant un cadre de vie paisible et privil\u00e9gi\u00e9. Elle r\u00e9unit l’ensemble des crit\u00e8res recherch\u00e9s pour un bien familial de qualit\u00e9. Une propri\u00e9t\u00e9 rare sur le secteur, alliant confort, volumes et environnement exceptionnel.<\/p>\n
Classe \u00e9nerg\u00e9tique E. Estimation des co\u00fbts annuels d’\u00e9nergie du logement entre 3400 euros et 4420 euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conform\u00e9ment \u00e0 l’arr\u00eat\u00e9 du 31 mars 2021 en vigueur lors de l\u2019\u00e9tablissement du DPE. Date de r\u00e9alisation du DPE 28\/04\/2026.<\/p>\n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques. WWW.GEORISQUES.GOUV.FR<\/p>\n
Les honoraires sont \u00e0 la charge du vendeur.<\/p>\n
R\u00e9f\u00e9rence mandat: 260521<\/p>\n
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