Hôtel Particulier entre élégance et authenticité

Exclusivité

En plein coeur de Beaune, découvrez cette propriété atypique de 265 m2 habitable en pierre, entièrement restaurée, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.

A 2H de Paris en TGV,

Derrière ses murs chargés d’histoire, une magnifique cour close et joliment végétalisée de 90 m² abrite une piscine au style balinéen, véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

La demeure principale, sur 168 m², est érigée sur une cave voutée de  65 m2. Elle se distingue par ses volumes généreux, son élégance et la qualité de ses matériaux. En rez-de-chaussée, le hall d’entrée  distribue une vaste salle à manger et une grande cuisine aménagée, équipée et un salon confortable. Le tout sur plancher chauffant/rafraîchissant.

L’élégant escalier en bois massif dessert un vaste espace bureau/bibliothèque, baigné de lumière, une chambre spacieuse avec un accès direct sur coursive extérieure, un dressing, une buanderie et une très belle salle de bain.

Au dernier étage, 3 chambres avec de multiples rangements et une grande salle de bain.

Le bâtiment annexe est également entièrement restauré et offre un potentiel remarquable (maison d’amis, activité professionnelle…). Elevé sur une cave voutée de 45 m2, il est également érigé sur 3 niveaux.

Le rez-de-chaussée  se découvre par une double porte en bois massif vitrée. Il se distingue par sa cuisine contemporaine, son salon séjour et sa buanderie. Les deux étages sont successivement dédiés à l’espace nuits avec  3 magnifiques suites toutes dotées de salle de bain privatives et dressing.

Cette demeure conjugue prestige et authenticité. Propriété rare à la vente offrant de très belles prestations. Murs en pierre, coursive sous marquise de 40 m2, confèrent à l’ensemble une atmosphère rare et intemporelle. L’ensemble est climatisé par pompe à chaleur.

Rénovation d’exception qui sublime le charme de l’ancien tout en atteignant la plus haute performance énergétique ( DPE A), un bien unique sur le marché.

Avec place de stationnement.

Estimation  des coûts annuels d’énergie du logement entre 830 euros et 1200 euros, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels sont exposé ce bien sont disponibles sur le site GEORISQUES, www.georisques.gouv.fr

Mandat 251111